（资格后审）

1、本招标项目徐州城南置业有限公司2022（高新）-22、26号地块开发项目(含幼儿园)已由徐州高新区行政审批局以徐高审备〔2024〕26号、徐高审备〔2024〕25号、徐高审备【2023】202号批准建设，项目业主为徐州城南置业有限公司，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州城南置业有限公司2022（高新）-22、26号地块开发项目(含幼儿园)的监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、江苏润泰工程项目管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程招标事宜。

3、工程概况：

3.1 工程地点：徐州市高新区;

3.2 工程规模：住宅地块总占地面积69254.76?，其中2022（高新）-22号地块占地面积50800.76?，容积率:2.0-2.2，建筑高度：≤54米；2022（高新）-26号地块占地面积18454?，容积率:1.91-2.0，建筑高度：≤54米。幼儿园（一所9班幼儿园，且应设置3岁以下幼托班）占地面积约4860?。总建筑面积约206000?。工程造价约100000万元，监理费约369万元。

3.3招标范围：施工及保修阶段全过程监理(对工程进行三控制、两管理、一协调及安全管理）；

3.4工期要求：暂定795日历天,符合施工工期要求（工期与施工总承包同步，含两个月竣工保障期，含配合审计及保修阶段的服务，以实际开工日期为准）；

3.5质量标准：合格（符合国家验收标准）。

4、本招标工程分为一个标段。

5、申请人应当具备的主要资格条件：

5.1投标申请人资质类别和等级：房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；

5.2 拟选派总监理工程师资质等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（必须在本企业注册）；

5.3 本次招标对投标人拟选派的专业监理工程师和其他监理人员不作要求，中标人在合同签订时按照江苏省住建厅公告〔2017〕第35号文规定进行配备。(国家注册监理工程师专业：以注册专业为准)

5.4资格审查必要条件：

5.4.1有独立订立合同的能力；

5.4.2企业的资质类别、等级和项目总监注册专业、资格等级符合国家有关规定；

5.4.3总监理工程师必须满足下列条件：

（1）拟选派注册总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（2）总监理工程师不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

c.在其他单位担任法定代表人。

（3）总监理工程师无在监工程。

5.4.4投标申请人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人自2021年4月1日（含）以来有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

5.4.5失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》苏信用办〔2018〕23号。

5.5本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总监理师必须在投标文件递交截止时间前已在徐州市公共资源电子招标投标交易平台中备案。。

5.6符合法律、法规规定的其他条件。

6. 获取招标文件方法：

6.1 本公告发布时间为 2024年4月3日至 2024年4月30日9时 30分。

6.2 招标文件获取方式：投标人使用 CA 数字证书登录电子招标投标交易平台免费获取；

6.3 投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）中投标文件制作工具软件下载

栏。

6.4 投标文件递交截止时间： 2024年4月30日9时 30分。

7. 资格审查办法：本工程资格审查办法执行苏建规字[2017]1 号文件，采用合格制。

8.评标办法：综合评估法

8.1 投标人投标报价： 60 分

8.2 投标人监理方案： 24 分

8.3 投标人项目监理机构： 5分

8.4 投标人拟投入现场的设备、检测仪器等： 4 分

8.5投标人类似工程业绩: 6分

8.6投标人拟派总监获得奖项 1分

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源建设工程交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上发布。

10.其他

10.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

10.2 本工程不接受联合体投标。

10.3本工程采用远程不见面开标方式，在开标过程中遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

11、联系方式：

招标人地址：徐州高新技术产业开发区康宁路 1号高科金汇大厦A座1608 室 联系人：朱乔 电 话：15850791310

招标代理机构地址：徐州市泰山路52号中关村信息谷2号楼307室

联系人：史卫星

电 话：0516-87666966 二?二四年四月三日

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